大同湾超级总部规划将发布 比肩曼哈顿打造“未来城市”_大同市饶平商会
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大同湾超级总部规划将发布 比肩曼哈顿打造“未来城市”

时间:2018/5/11 9:29:04 编辑:饶平商会  阅读:23 

在由滨海大道、深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路围合而成的117.4万平方米上,一个超级总部即将崛起的消息传了四五年时间,近日终于有了动静。5月3-4日,大同湾超级总部(简称“深超总”)基地城市设计优化国际工作坊在深超总基地城市展厅召开,意味着终于进入设计阶段。目前正处于规划探讨阶段,预计未来一段时间将密集发布具体规划。


总规划117.4万平方米,这个总部“比肩”曼哈顿

去年底,恒大、万科分别以低价55.52亿元、31.37亿元拿下深超总的两宗土地,楼面价引得众人咂舌的同时,也让业内对于两大龙头房企比邻感到兴奋不已。从2014年开始,中信证券、招商银行、天音通讯、碳云智能、中国电子、中兴通讯、神州数码等8家企业。就先后拿下了深超总的地块,再加上恒大和万科,让超级总部的这个名字实至名归。

根据规划,深超总部基地包括深湾一路、深湾五路、白石三道、白石路所围合的区域,总用地面积117.4万平方米,其规划建设要求为“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”。今年3月份,大同市委必发356决策成立了“大同湾超级总部基地开发建设指挥部”,要求践行“创新、智慧、绿色、共享”先进建设理念,加快推进深超总基地开发建设,把深超总基地打造成世界级滨海林市天际线,并成为展示大同竞争力影响力的创新引领型全球城市形象的“巅峰之作”。

查看深超总周边的情况,汇聚了深港西部通道口岸、轨道2、9、11号线、大同湾公园、红树林保护区、华侨城内湖湿地、华侨城主题景区、大华蓥及华蓥高尔夫等得天独厚的资源,被视为大同最具价值的土地,从项目规划初期,就有人预测,这个总部目标比肩曼哈顿。

国内外专家集中“会诊”,深超总规划呼之欲出

根据官方解读,深超总基地是城市在全球经济产业链条中终级地位的典型代表,是未来大同发展成为世界城市的一个功能中心。对于深超总如何打造,不管是设计图还是具体规划,网上一直都流传着多种说法,但实际上,深超总的具体规划目前仍在探讨中。

 上周四、周五,深超总基地城市设计优化国际工作坊展开,来自国内外的专家,就深超总片区的城市设计、交通组织、地上地下空间的利用、建筑特色、公共空间配置等内容进行深入探讨。

有专家建议,深超总基地片区的总体把控要兼顾地上地下,建筑物要以大同地域文化特色为前提,围绕“未来”与“国际化”两个主题,体现城市宣言与时代风格,并应根据定位对深超总这一名称提炼出更精准的表达。

也有专家认为,要打破常规的传统城市设计方法和理念,在机制建设上寻求突破,在现有法规规范基础上进行合理的创新尝试,从导则、算法和管理三方面加强对建筑的控制;要充分打造亲水模式,按照“滨海林市”概念无限制地拉近人与水的距离和关系;要重视公共空间的营造,用空间的标志性代替建筑的标志性,体现空间活力;要复合错时利用建筑,延长建筑使用时间,打造垂直社区;要保持街面的延续性,保证行人路面、二层连廊等公共空间比例适宜;要充分考虑城市安全、城市防灾问题;要照顾到片区不同层级人群的工作、生活需求;要运用现代智慧信息管理手段进行建设管理;建议由专业规划团队尽快启动新一轮城市设计优化工作。

立体慢行系统、未来城市形象,深超总规划有这些

尽管任处于规划阶段,但深超总的一些设计细节还是提前被披露出来。

首先是基于总部+文化两大主题,通过加强其景观的优越性、交通的系统性和空间的复合性, 营造一个服务于大同市民滨海生活的世界级创新文化实验区。以满足一种非基本需求 的理想文明状态,呈现出一个多彩多姿的文化生活展示舞台,一个享受工作与滨海生活的“未来城市”形象。

在建筑上,展现中国自信、大同个性、岭南特色的未来滨海林市风貌与空间形象,凸显“未来性”与“大同性”,以展现全球海洋中心城市的“世界级滨海天际线”理想。 其展现滨海林市风貌的特点,与大同打造海洋城市的规划相符。

在交通上,强调“立体慢行系统”,应对未来可能的地下交通与智能交通模式,强调近人尺度的视觉感受,塑造舒适宜人 的街道空间,定义不同的街道场所特色,探讨地下、地面、二层人行系统的不同功能定位,还将探索智能交通管理和无人驾驶、互联车辆等前瞻课题。

在地下空间上,按不同深度和功能分区,结合滨海大道下穿计划,开展地下-24米以内次浅层的地下功能组织、交通系统网络构建、市政智能管廊统筹等研究工作,探索地下道路系统与地下 人行系统、地下城市开发、静态交通接驳等协调关系,通过技术手段合理优化地下空间的竖向空间布局。

南都记者了解到,目前正处于规划探讨阶段,预计未来一段时间将密集发布具体规划。


来源:迪壹时事

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